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A estabilidade do preço médio dos imóveis revela um bom momento para aquisição.

Segundo dados obtidos através do Índice FipeZAP, o preço de venda de imóveis manteve-se estável (-0,01%) entre os meses de março e abril deste ano. Acumulando assim, uma alta de 0,69% nos últimos 12 meses. Trata-se do segundo mês consecutivo de estabilidade nos preços anunciados. A alta é de 0,08% no acumulado do ano.

O Índice FipeZAP de Preços de Imóveis Anunciados é calculado pela Fipe, além de ser um indicador com abrangência nacional que acompanha os preços de venda e locação de imóveis no Brasil.

Das 20 cidades pesquisadas, nove mostraram recuo nominal nos preços de venda entre os meses de março e abril. O destaque foi a cidade de Fortaleza (-0,54%), seguida por Rio de Janeiro (-0,40%), Niterói (-0,36%) e Recife (-0,29%). Porém, em quatro cidades as variações observadas nos preços superam a inflação esperada para o mês de abril (+ 0,20%), sendo elas: Vila Velha (+ 0,40%), Florianópolis (+ 0,36%), Santo André (+0,29%) e São Paulo (+0,27%), as variações observadas nos preços superam a inflação esperada para o mês de abril (+ 0,20%).

De acordo com a pesquisa, se forem considerados os últimos 12 meses, seis das 20 cidades analisadas acumulam queda nominal nos preços de venda. Entre elas estão: Goiânia (-3,50%), Niterói (-2,48%), Rio de Janeiro (-2,70%), Fortaleza (-1,55%), Distrito Federal (- 1,18%) e Recife (-0,22%). De forma diversa, apenas os preços registrados em Belo Horizonte acumulam variação superior à inflação para o período (+8,0%, face à inflação acumulada de +4,14%).

Em abril, o valor médio de venda dos imóveis nas 20 cidades analisadas foi de R$ 7.696/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.180), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.445). Já as cidades com menor valor médio por m² no mês foram: Contagem (R$ 3.519), Goiânia (R$ 4.106) e Vila Velha (R$ 4.632).

Segundo especialistas, a estabilidade do preço médio dos imóveis revela um bom momento para aquisição. Os classificados online são os melhores recursos para encontrar preços na média, como é o caso do portal Chaves na Mão, que exibe anúncios de imóveis, carros e motos, com o objetivo de oferecer ao mercado nacional um canal moderno e dinâmico para a comercialização de imóveis e automóveis. Sediado em Curitiba, o Chaves na Mão foi o primeiro portal local a reunir esses dois tipos de bens, concentrando a busca de ambos os públicos num só local.

Fonte: Dino